楼市资讯
注意!央行可能要发力刺激了!
时间:2023-08-07 16:46浏览:
1

 

怎么说呢?当这个消息放出去的时候,大家其实都是很兴奋的。

 

1、专门提前一天做了预告,并且是各大媒体广而告之,这等于是已经提前告知了这个会非常重要,让大家及时关注。

 

2、经济最重要的四大职能部门全部参加,上头看来也是很重视的。

3、最重要的一点是,之前的政策基本都是纲领性的,比如说中央政治局会议定调,国常会指示落实,接下来就应该是各大职能部门具体出政策实施细则了。

 

我真的是一大早就搬个小马扎等直播了。

 

结果呢?

算了,还是看稿子吧!

2

都有谁才加了这个会议?

国家发展改革委副秘书长、综合司司长袁达

财政部税政司副司长魏岩

人民银行货币政策司司长邹澜

国家税务总局总会计师罗天舒

 

整个发布会,以问答的形式进行,记者一共提问了 10 个问题:

 

国家发展改革委 3 个

财政部 3 个

人民银行 2 个

国家税务局 2 个

都讲了那些问题?

国家发展改革委:

已经打出的宏观政策组合拳

下一步在宏观政策着力点

政策将更具针对性、协同性、有效性

财政部:

支持小微企业和个体工商户的 10 项税费优惠政策

下一步继续实施积极的财政政策的措施

人民银行:

多种货币政策工具、降息降准

下一步结构性货币政策工具的具体安排

国家税务局:

支持小微企业和个体工商户的税费优惠的具体情况

进一步推动税费优惠政策落地

综合起来,频率最高的关键词是:

宏观政策组合拳

小微企业、个体工商户税惠政策

货币政策

积极的财政政策

也就是:

宏观政策刺激大盘

 

 

税收减免刺激中小微和个体

 

 

货币政策保证资金流动性

 

 

财政政策刺激民企

3

具体来看。

央行:指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率;

很多人都注意到了,在 8 月 1 日的会议之后,央行对于调整存量个人住房贷款利率的说辞,从之前的鼓励,换成了指导。

说辞更为强硬,像是命令式。

在之前的稿子里写过,在 2022 年,央行就和国有大行商议过降存量贷款的事,但被集体抵制了。

因为大行做过测算,房贷是银行最优质的贷款,如果将存量贷款都降为眼下的利率,那么,一家大行一年的损失将在 1000 亿之上,这是财新的报道。

所以,这件事本身,就是银行和民间的博弈。

并且从银行的角度来看,银行并没有降利率的任何动力,从职能上讲,它要做的最重要的事,是保证自己的利益,这样才能对上级和组织交待。

所以,这件事一年多来的语调一直就是在商议,在协商,在协调。

但是,这个七月,忽然从政策层面,被上级职能部门强压执行,那就是一定出什么问题了。

这就是拉动经济增长的三驾马车同时罢工了,但是出口和国际相关,国内政策不好用力。

投资和预期相关,没有消费,企业库存就会高企,投资就完全缺乏底层动力。

只有消费上去了,才是活水之源。

而增加消费,最大的动力其实应该还是增加收入,但这又和经济好坏直接挂钩,经济好自然收入好,所以这又是一个悖论,也不是一时半刻能解决的。

所以算来算去,只有消减存量贷款是最直接增加居民收入的方法。

基于此,后期央行可能会持续压力给到商业银行,尽管商业银行非常抵触。

央行:必要时可再创设新货币政策工具,持续支持重点领域、薄弱环节;

看到这一句,你想到了什么?

我第一个想到的,就是为 2015 年的大救市。

那时,房地产也是经历了 2013 和 2014 两年的下行和萎靡不振,为了救市 2015 年使出了史无前例的杀手锏——城市棚户区改造。

并为此专门制定了一个配套工具,这就是 PSL,也叫棚改补充抵押贷款,民间更通俗的说法是棚改货币化。

直白地说,就是针对房地产进行定向放水。

从此之后,楼市便飞了。

这一次,央行又留下了一个巨大的悬念。

并告知了所有的可能性,一切皆有可能!

发改委:根据形势变化及时分批出台实施一批针对性更强、力度更大储备政策

这个和上面央行的政策可以放在一起看,有异曲同工之处。

因为说的都是未来一切都有可能。

潜台词是,经济必须救起来。救不起来就是政策出台的力度不够大,强度不够强。

这个政策和上面央行的货币政策,是这场四大部门联动会议上最大的悬念。

首先,它们显示了决策层表达救市的决心;其次,它们是很有利的攻心手段。

它们都在表达同一个声音,就是救市必成!

4

这场发布会以发改委开始,又以发改委结束。

在最后的发改委讲话中,说了三句话,阐述了之前没有见过的观点。

第一句话,加强经济形势分析研判

这句话有三个关键点:

强化经济预警

尽早发现经济运行中的苗头性、倾向性、潜在性问题

提高宏观政策的及时性、前瞻性

这三点其实表达的是一个意思,就是动作前置。

不是有问题解决问题,而是将问题解决于微小之时!

第二句话,加强与宏观政策取向一致性评估。

什么是取向一致性?

这说明宏观政策之前有过彼此打架和冲突,但以后不能再有了,大家必须统一方向。

这句话中,出现的另一个非常重要的点是,防止出现 " 合成谬误 " 问题!

通稿原话如此!

什么是合成谬误?

就是但看分类政策,各部门好像都是对的,但合在一起,对整体性却是错的。

不知道还有没有人记得去年的财政部和央行的隔空吵架。

这个世界的底层逻辑,没有别的,就是博弈论。前面说存量贷款降利率时,就是一种贷款银行和买房者的博弈;当央行强势介入时,就成了央行和商业银行的博弈。

在博弈的时候,每个人为了自己争取利益,每个人都是对的;但放大看,则是对整体利益的损失。

这个时候,就需要一种更强力将各种利益进行重新平衡。

在危机的时候,在救经济的时候,不能再这样博弈了,大家要协同一心,取向一致!

5

眼下这一刻,我们所面临的问题其实主要在四个层面:

民企活力严重匮乏

地方债危机渐重

房地产持续沉寂

消费萎靡难振

很多人也知道,现在已经不只是单纯的经济问题,而是到了必须深度改革的时候。

比如说贫富分化的危害和如何打破这种危害?

 

 

比如说急需改革的收入分配制度。

 

 

比如说城乡严重不平衡的经济二元体制的如何打破?

免责声明:本文来源网络,米宅公众号,仅供参考,不代表房汇通的观点和立场。如涉及版权等问题,请告知我们删除。(400-963-9718)

  • 上一篇:一顿猛药后,别懵啊!手里垃圾房产赶快卖!
  • 下一篇:4 大城市经济体,最严峻的考验来了!
  • 头条推荐
    Copyright © 2015-现在. 房汇通版权所有

    沪公网安备 31011302006136号

    电话咨询

    致电了解更多信息

    预约看房