9月16日，弘阳地产集团发布首席财务官变更的公告。据悉，申广平因个人发展原因，已辞任弘阳地产首席财务官，自今日起生效。

弘阳地产已委任现任执行董事及副总裁雷伟彬先生兼任首席财务官，自今日起生效。

资料显示，申广平今年37岁，是同济大学会计学学士，上海交通大学会计专业硕士。申广平在2006年7月至2018年6月期间，历任景瑞控股有限公司子公司财务负责人、资金及融资负责人、集团财务总监、集团财务中心总经理。2018年11月起担任弘阳地产财务总监。2020年8月1日担任集团首席财务官，是弘阳地产高管中为数不多的一名年轻高管。

雷伟彬，49岁，自2019年7月5日起担任该公司执行董事及副总裁。加入集团前，雷伟彬自2015年3月起担任时代中国首席财务官、联席公司秘书兼授权代表，并于2018年8月至2019年6月调任为首席财务官、公司秘书兼授权代表。自2006年9月至2015年3月，雷伟彬任职于雅居乐集团，最后担任的职位为财务总监。

债务违约

据公告披露，截至2022年6月30日止六个月，该集团预期录得的亏损净额介乎3.5亿元至4.5亿元之间（2021年同期净利润为9.9亿元）。

造成亏损净额的因素，弘阳地产在公告中表示，有房地产行业的整体市场规模下行，公司于本期纳入结算的项目销售毛利率较低；受新冠影响，集团的开发项目售价未及预期，投资性物业出租率及租金收入均有所下降，于本期间，非经常性损益公允价值评估预计发生减值，基于谨慎性原则计提的存货跌价准备形成的资产减值损失预计增加；集团美元债因人民币对美元贬值产生较大汇兑损失。

据公告，为解决集团加剧的流动资金限制，完成保交付任务，尽最大努力履行债务责任，公司委任海通国际证券有限公司作为公司的财务顾问及委任年利达律师事务所作为公司法律顾问。

公告还表示，公司及顾问团队将积极与所有境外债权人沟通，探讨所有可行方案以寻求应对目前状况的整体解决方案。公司于寻求整体解决方案时将努力秉持公平原则并公平对待所有境外债权人，以期保障所有持份者利益而确保本公司的长期发展。

此外，公告显示该公司有若干即将到期的境外优先票据及银行贷款，而公司无法保证其将能够履行偿付义务，包括于到期时或于相关宽限期内偿还本金及利息。

截至本公告日期，2025年票据最近一期到期应付的利息尚未被支付，而其亦不预期会在宽限期结束即2022年8月12日或之前被支付。这可能将导致2025年票据的持有人在满足相关票据契约所约定的条件下要求本公司即刻清偿，而这可能进一步导致本公司其他债务包括美元票据发生交叉违约或提前清偿。

二代走向台前接班

值得一提的是，2017年，弘阳老板曾焕沙提出过“2020战略”，计划在2020年实现千亿目标。

为了实现目标，曾焕沙曾陆续请来了大批明星经理人，以期助力弘阳跨进千亿俱乐部，包括张良、蒋达强、罗艳兵、陈彬、邹高武、鄂宇、何爱华、邹俊、徐佳彦、林晨在内的九名高管宣布入职，其中不乏业界“大牛”，而蒋达强、陈彬、邹高武均来自旭辉控股。

然而，这个团队仅仅合作了一年多便走向了分裂，留下一个尚未完成的千亿目标。第一个离开的是张良，2020年11月22日，弘阳地产公告宣布，张良因欲分配更多时间于个人事务上，已提出辞任非执行董事及董事会薪酬委员会成员职务。

2021年初，由于工作调动原因，何捷辞任弘阳地产执行董事、行政总裁，由袁春接任。2月26日，弘阳地产、弘阳服务分别发布公告，称公司非执行董事蒋达强先生因个人事业发展原因，于当日分别辞任非执行董事。

蒋达强辞任后，弘阳地产宣布，其所空缺出来的职位，交由董事会主席曾焕沙之子曾俊凯接替，其已获委任为执行董事、董事会薪酬委员会成员及公司副总裁。

资料显示，弘阳创始人曾焕沙共有一子一女。按照预期规划，儿子曾俊凯将接班地产公司，女儿曾子熙则主管弘阳物业板块。去年分拆弘阳服务上市后，曾子熙被委任为执行董事兼副总裁。

对于曾俊凯其人，过去一直很低调，在网上资料寥寥，仅有参加弘阳地产港交所IPO通过聆讯后发布会时的一张官方合照。在此之前的2018年10月，曾俊凯被派往过成都公司任总经理，那时弘阳地产在成都仅有三个项目。

2021年初，曾俊凯回到弘阳大本营南京公司任职，担任总经理。如今，随着曾俊凯升格成为副总裁，“二代”接班计划也已然明朗。


来源：地产商管界

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