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某全球知名跨国集团收购上海松江物流项目

发布日期:2022-09-20 03:41浏览次数:

近日,据第一太平戴维斯透露,第一太平戴维斯产业及物流地产服务部,成功促成全球知名综合性跨国集团位于上海松江经济技术开发区的重大交易项目

据悉,该项目位于松江经开区中部核心区,拥有两栋质量卓越厂房及附属建筑,其地理位置优越,毗邻多条高速公路;周边产业集聚,包含新型材料、精细化工、生物医药、轻工机械、电子信息、机械制造、食品等;总建筑面积近13,100平方米,土地面积近30,000平方米。

疫情之下,中国物流地产逆势发力,彰显出良好的韧性,作为未来全球经济的重要核心,中国市场成为全球投资者关注的焦点。

据黑石集团董事长、首席执行官兼联合创始人苏世民透露称,未来,黑石愿意在中国投资两类房产:第一是仓储类资产,第二是城市购物中心。

去年年初,“PE之王”黑石率先在国内物流地产领域,完成了一场扫货。2021年1月20日,黑石以11亿美元(约合人民币71亿元)完成收购富力旗下广州国际机场富力综合物流园权益。收购完成后,黑石在中国的物流投资组合将扩张约三分之一,物流仓储总面积将达到5300万平方英尺,遍布中国23个城市。布局主要集中在大湾区、长三角、京津冀等地区的核心城市。

今年6月1日,另一金融巨头摩根士丹利旗下房地产投资部门已从总部位于新加坡的房地产私募股权投资公司SC Capital Partners 手中,收购了位于上海周边城市的四项物流资产组合,具体金额未披露。

据仲量联行的数据显示,2020年中国物流地产的投资额较去年上升77%。物流地产正逐渐从房地产的另类投资变成了核心类的投资类别。
 
疫情之下,国内经济保持了较好的增长态势,尤其下半年实体零售和传统制造业的明显回暖,除了第三方物流和电商在仓储市场的需求不断增加,生鲜电商、社区团购及冷链也成为新兴的需求增长来源。
除了房企入局物流地产寻找新的增长空间之外,普洛斯等物流地产巨头也不断扩充基金规模;其次,以顺丰、京东为代表的物流服务商在自有物流体系的优势下,携带资本也强势入局,京东与GIC合作成立物流地产基金,资产规模达到了109亿元人民币;随后,顺丰也联合中信设立21亿物流地产基金。
疫情之下,物流地产依旧让资本巨鳄们青睐不已,不仅仅是因为中国经济基本盘在全球的强势表现,所有与供应链相关的底层逻辑正在发生重大变化,商业关于供应链的争夺战,在根本上体现在物流地产端的基础设施竞争上,无论电商、社区团购、物流,还是制造消费产业,前端的战争越激烈,对于后端的基础设施依赖就更明显。

来源:地产资管界

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