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森兰美奂大厦[在售]
写字楼

均价:

30000

元/㎡

面积:

180-2000平米

交房时间:

2019-09-30

楼盘地址:

上海浦东新区启帆路515号

优惠:请先预约看房或400咨询后看房有优惠惊喜!

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楼盘信息

项目介绍

一、区域:森兰美奂位于上海浦东外高桥森兰板块,紧邻中国首个自贸区--外高桥自贸区5号门,一带一路’的桥头堡。位于地铁6号线洲海路站1号出口,可经翔殷路隧道直达浦西。项目直面3.87平方公里环湖绿地,相当于2.5个上海世纪公园;迪卡侬大中华区总部、京东全球首家线下体验店、英国哈罗国际学校、外高桥文化艺术中心、瑞可碧橄榄球俱乐部、红土网球场等世界级配套近在咫尺;3公里内森兰国际社区云集了仁恒、绿城、金地、星河湾等高端住宅。此外,项目还自带8万方区域标杆大型商业综合体。高端休闲运动场所(距离500米内):高尔夫训练场,红土网球场,橄榄球场,五星级酒店等。
 
 
二、交通:6、20、21号线三轨交汇,洲海路站出站即达。通沪高铁二期(沿海高铁、北沿江高铁上海段)外高桥站,距离项目不到6公里,15分钟到五角场,30分钟到陆家嘴,升值空间大。
 
 
三、项目:森兰美奂是招商蛇口和外高桥集团股份在浦东外高桥森兰板块开发的旗舰商办综合体,地上13-17层 地下2层,七梯(客梯六、货梯一),电梯采用通力(KONE),自带8万平(森兰汇港) (裙房B1-4层,全部自持运营,明年10月运营)办公总体量:14万方(单幢7万平,其中1幢自持,2幢A座整售,B座散售)项目外观设计是由上海中心原班人马团队Gensler设计,外观璀璨夺目。内景:配合双大堂设计,大堂的层高和室内的层高都超过了恒隆和金茂。配备芬兰通力电梯,节能新风系统。森兰美奂作为上海浦东总部经济共享服务中心(平台)外高桥工作站,将为保税区众多500强企业及总部经济办公提供服务。

 
四、销售:在售5A甲级办公楼,层高:4.4m(净层高约3m)户型面积:单套180-400平(整层2000平)单价:3-4万/平米,总价:550万-1450万,整套租价:3.5~4.5元/平/日

整售面积1.6万-2.6万平方米,款清交房
 
户内交付标准:毛坯(架空地板、空调系统风机盘管、新风系统等),公用部分交付标准:精装(地毯、地砖、石膏墙等)

 
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数据参数

  • 楼盘名称
    森兰美奂大厦
  • 住宅类型
    写字楼
  • 房屋类型
    180-2000平米
  • 楼盘均价
    30000元/平方米
  • 所属区域
    浦东新区
  • 公交路线
    外高桥3路,1017路
  • 开盘时间
    2018-09-22
  • 交房时间
    2019-09-30
  • 开  发  商
    招商蛇口、外高桥股份
  • 售楼电话
    400-963-9718
  • 装修情况
    公共区精装、室内毛坯交付
  • 物业公司
    招商局物业(国家一级资质,招商局旗下物业)
  • 物  业  费
    26.8元/平/月(包含空调费)
  • 规划面积
    51073平米
  • 建筑面积
    293676平米
  • 总  栋  数
  • 规划户数
  • 容  积  率
    4
  • 绿  化  率
    30%
  • 预售证号
    浦东新区房管(2019)预字0000308号
  • 楼盘地址
    上海浦东新区启帆路515号

周边配套

  • 学校
    哈罗国际学校、上海市竹园中学森兰校区
  • 购物
    森兰商都、永辉超市(森兰花园城店)、阳光天地、华联超市(秋岚路店)、惠优玛特购物广场、阳光城、欢乐汇广场、永辉生活(俱进路店)、世纪永乐超市、百世邻里全国连锁超市
  • 医院
  • 生活
    森兰体育公园、乐活公园、森兰绿地
  • 娱乐
  • 餐饮
户型图
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