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联富商厦[在售]
商铺

均价:

120000

元/㎡

面积:

13.81-30平米

交房时间:

2019-05-14

楼盘地址:

上海静安区河南北路99号

优惠:请先预约看房或400咨询后看房有优惠惊喜!

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楼盘信息

项目介绍

一、区域:联富商厦位于河南北路与天潼路交汇处,隶属于新静安区苏河湾经济圈内。被多个商圈环绕。距南京路步行街约1公里,距上海火车站约1.5公里,距人民广场直线距离不足1公里。苏河湾位于河南北路以西,上海火车站以南,北苏州河路以北的3.19平方公里范围内,是上海CBD核心经济圈内最后一片黄金地段。另外值得一提的是距本项目一路之隔的便是国际超五星级酒店 宝格丽酒店,全球仅四家,紧邻酒店的是高端住宅《华侨苏河湾》,那里别墅卖到34.49万/m²,一套别墅总价达到2.42亿,其中住宅均价更是卖到19万/m²的高价。
 
二、交通:拥有8/10/12号轨交多个换乘点,其中距10/12号线天潼路仅50米,8/12曲阜路500米。南北高架,内环路高架,延安路高架,外滩隧道纵横交错,数十条公交路线(14路、19路、25路等)。
 
三、项目:联富商厦是七浦路明确定位女装精品“聚集地”的专业市场,由联富商厦、圣和圣、凯旋城、新七浦组成的七浦路服装批发市场,高峰期间日人流量达到22万人次,每天货物转发量200吨,2001年时交易额就已达到7个亿。目前为了迎合整个大七浦的整体升级,本项目也得到了政府的大力扶持,整栋楼将进行业态改造。大厦分为地下两层,地上四层,其中四楼将引进七浦路80%的餐饮商家,致力于打造整个七浦路的一大美食城,吸引更多人流。三楼为时尚品牌旗舰店,二楼分为女装及部分餐饮,一楼休闲潮流女装,负一楼时尚男装,负二楼配饰及生活日化等。
 
四、收益:所有商铺前五年都是统一运营管理的,其中前两年给到5%,6%的回报,一次性返入房款,后三年按实际租金9:1分成。我们现有商家租金一楼达到:28-32块/平/天,二楼达到:21-25块/平/天,地下一楼达到:20-24块/天/平。
 
五、销售:商铺总建面2.6万方,商铺共1649套,商铺层高负一负二楼4.3米,一楼二楼5.8米,三楼四楼6米。
在售面积13.81-30平之间,均价12-18万,总价168-350万

 

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数据参数

  • 楼盘名称
    联富商厦
  • 住宅类型
    商铺
  • 房屋类型
    13.81-30平米
  • 楼盘均价
    120000元/平方米
  • 所属区域
    静安区
  • 公交路线
  • 开盘时间
    2019-05-14
  • 交房时间
    2019-05-14
  • 开  发  商
    上海联富房地产有限公司
  • 售楼电话
    400-963-9718
  • 装修情况
    精装修
  • 物业公司
    上海玺臣管理有限公司
  • 物  业  费
    30元/月/平
  • 规划面积
    6万方
  • 建筑面积
    2.6万方
  • 总  栋  数
  • 规划户数
    1649套
  • 容  积  率
  • 绿  化  率
  • 预售证号
  • 楼盘地址
    上海静安区河南北路99号

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