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新业中心[在售]
写字楼

均价:

26000

元/㎡

面积:

77666平米

交房时间:

2022-01-10

楼盘地址:

上海市长宁区中山西路888号

优惠:疫情特殊期间,请先预约看房。

咨询热线:400-963-9718
楼盘信息

项目介绍

一、区域:新业中心坐拥上海长宁虹桥经济技术开发区门户核心位置,虹桥开发区、古北CBD(虹桥国际贸易中心)作为中国最早的涉外贸易试点、国家级开发区,历经40年发展,区域集合了以思科、 米其林、3M、博世、亨斯迈化工贸易、拼多多等世界500企业、新兴企业为代表的制造、贸易物流、金融服务、现代服务、IT信息等内外资企业超5000家,对长宁区税收贡献率>50%。同时成为上海涉外政府机构、企业、人士的聚集地之一。新业中心占位虹开发CBD中心地段,是为区域内稀缺独幢存量商办物业,地段稀缺,配套成熟。
 
 
二、交通:项目实际距离地铁: 3、4号线——800米, 2号线——1200米, 10号线——1000米多轨环抱 ,步行时间约10-15分钟。自驾:极为便捷 项目位于延安高架、内环 高架交汇处,东西南北、 地面、高架多维交通直达,20分钟内直达虹桥机场、人民广场,交通极为便捷。
 
 
三、项目:新业中心项目卡位上海十四五规划黄金5席城市更新示范区之“老虹桥”门户,独享示范区存量项目运营、改扩建全方位政策加持!项目集办公、商业为一体,总建筑面积77666平方米,是为区域内稀缺独幢存量商办物业。可视性极佳,为区域地标性建筑之一。
 
 
四、销售:在售商业办公楼,土地年限 2005年-2045年 ,停车位144个,总楼高107米,全视角展示面,国内外企业入驻上海自用投资、形象展示首选。
 
在售主楼产证面积:45859.87平米(办公)已经取得租赁住房预认定资格,项目兼具写字楼/公寓/宾馆多用途属性,主楼总高:B2‐35F,6部客梯,3部货梯,标准层层高 2.8米,(11F/21F/26F层高3.15米; 35F层高4.5米),标准层面积 1413平米,单价28500元,报价13亿(股权交易)
 
在售裙房产证面积:31806.39平米(旅馆)裙房:B2‐3F ,单价22000元,报价7亿(股权交易)

备注:主、裙房业权统一,股权结构清晰,充分保证了项目交易的安全性、时效性以及项目后期改扩建、运营、价值实现的自主性。

数据参数

  • 楼盘名称
    新业中心
  • 住宅类型
    写字楼
  • 房屋类型
    77666平米
  • 楼盘均价
    26000元/平方米
  • 所属区域
    长宁区
  • 公交路线
  • 开盘时间
    2019-01-01
  • 交房时间
    2022-01-10
  • 开  发  商
    阳光新业地产股份有限公司
  • 售楼电话
    400-963-9718
  • 装修情况
    公共区精装、室内毛坯交付
  • 物业公司
    开发商自己物业
  • 物  业  费
    待定
  • 规划面积
    29276平米(调规后28200平米)
  • 建筑面积
    主楼:45859.87平米(办公) 裙房:31806.39平米(旅馆)
  • 总  栋  数
    1栋
  • 规划户数
  • 容  积  率
  • 绿  化  率
  • 预售证号
  • 楼盘地址
    上海市长宁区中山西路888号

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