一、区域:
海创中心地处上海嘉定新城核心地段,远香湖CAZ中央核心区, 坐拥60.89公顷“海”字型绝美生态湖泊,河流穿插而过宜作宜居,特色突出的城市副中心的功能, 将远香湖CAZ中央活动区定位为: 科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心; 海螺创业全球化事业发展,促进嘉定新城产城融合建设,为企业落户上海提供优越条件,诸多名企落户,集群效应显著未来可期。
二、交通:
项目距离11号线嘉定新城站(约1.5公里),在建中:嘉闵线(嘉定新城站),规划中:嘉定快线(阿克苏路站)、宝嘉线(阿克苏路站约1公里),自驾S6沪翔高速、G1501上海绕城高速,S5沪嘉、嘉闵高架(快速衔接北翟高架/北横通道/延安高架等),距虹桥枢纽(约20公里),实现江浙沪无缝对接;
三、项目:
海创中心由国企中国海螺创业控股有限公司投资开发,项目总体开发分为一期二期,东西地块,一次性规划,分两期实 施;总地约 92 亩,总建筑面积 约 27万平米。一期西地块海创中心为商业办公用地(4幢甲级办公楼、7幢独栋办公)组成。;二期东地块海创总部与生活配套为研发用地(1幢超级总部中心、2幢科研办公、9幢院士专家楼)组成。
四、出售:
一期独栋办公楼
独栋商务总部办公楼,地上5层,地下1层,地面一层为商业属性,外立面才用LOW-E玻璃幕墙和铝板,配大金VRV和品牌新风系统,地下车库专属车位,大堂9米双层挑高,标准层4.5米层高,建筑面积约2200平-4300平米,售价3.4万/平米
独栋预售面积+地下面积
(A4)约2170㎡+地下约383㎡
(A5)约2170㎡+地下约436㎡
(A2)约4284㎡+地下约353㎡
(B5)约2424㎡+地下约376㎡
(B6)约2400㎡+地下约250㎡
(B3)约3056㎡+地下约195㎡
(B2)约3056㎡+地下约190㎡
独栋产品优势
精工质感:德系精工精致艺境,升级建筑立面,选材LOW-E双层中空玻璃幕墙&铝板
9米挑高:一二层9米挑空大堂,企业身份象征
尊崇入户:双重入户仪式感,地下独立电梯厅+一层主入口
灵活空间:地下一层6米挑高空间,给予企业更多打造空间
屋顶花园:顶楼赠送露台,休憩娱乐一应俱全
下沉式庭院:花园庭院设计,高颜值、更实用
独立产权:每层独立产证(1层为商业)
燃气入户:燃气入户的人性化设计,便于企业定制多样化办公需求
高标配置:每层均搭载新风、空调系统,保证舒适绿色的办公环境
一期甲级写字楼、地上12层-14层,大堂挑高11米,纯南户型,节能自然采光,标准层高4.5米,建筑面积约11761平米-13791平米,整层面积1059-1067平米,售价2.8万/平米(可整层出售)
写字楼产品优势
精工质感:德系精工精致艺境,升级建筑立面,选材LOW-E双层中空玻璃幕墙&铝板
11米挑高:双层挑高大堂,仪式感入口&城市级会客厅门面,实现前台接待、商务会客、休闲办公、活动展览等多元化功能
尊崇礼遇:3+1电梯配置,成就从容不迫的奢华办公体验
全景办公:360度环幕视野,世界尖端资源皆入眼帘,全南向IMAX开间
高得房率:北侧单侧核心筒格局,边柱设计,约80%高得房率
燃气入户:燃气入户的人性化设计,便于企业定制多样化办公需求
一层一企:每层独立产证(1层为商业)
高标配置:每层均搭载新风、空调系统,保证舒适绿色的办公环境
裸眼3D大屏:1号楼(A3)外立面配备裸眼科技屏,为企业加码品牌昭示影响力
五、出租:
B4栋写字楼, 建筑面积约16090平米,共15层,大堂挑高11米,纯南户型,节能自然采光,标准层高4.5米,整层面积约1162平米,租金报价3.2元/平/天