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美兰天地[详情致电]
办公楼

报价:

29000

元/㎡

面积:

155-825平米

交房时间:

2023-09-30

楼盘地址:

上海美兰湖路16弄

预约优惠:真房源、线上预约、获取内部优惠

咨询电话:1358-5654-666‬
楼盘信息

项目介绍

一、区域:
上海·美兰湖高尔夫美兰天地,坐落于旅游景区美兰湖畔,作为罗店板块核心位置,美兰湖作为上海人工湖,自然景观优美,空气清新,经过20多年的建设,形成了具备旅游观光、休闲商务、特色居的新城镇,成为上海的北欧风情小镇。紧邻高尔夫球场,私享城市风光,打造一方水岸秘境。在新的上海2035总体规划中,静安北扩,中环北抬,宝山已被划为主城区,吴淞板块随着2035总体规划推进,一轴两带乘势而上,拥抱北芯美兰湖,以北为贵时代到来。势必促进板块价值的提升。
 
 
二、交通:
项目交通便捷,形成1轨(7号线)1动脉(沪太路)5高速(S7、S20、G1501、S5、S6 )的立体交通路线网。轨交7号线直达大华商圈、静安区、人民广场; 3纵3横立体交通(三纵三横:沪太路、潘径路、藴川公路形成的三纵与G1501郊环线、月罗公路、嘉罗公路形成的三横),快速直达市区及上海各大区域。S7沪崇高速已经开通,与市区无缝对接,成为宝山直通静安的快速通道,实现都市生活圈。
 
 
三、项目:
美兰天地由上置集团和鸿坤集团联合开发,总用地面积153149平方米,总建筑面积为92882.95 平方米,容积率仅为0.4,整个项目采用局部人车分流的设计,车位总数为682个,车位配比达到1:1.8,其中地上67个,地下615个。是板块内少有的低度社区,整个项目分为南北两个区域。项目四周都是成熟的密度别墅社区。整个项目被高尔夫景观环绕,坐拥一线高尔夫景观资源,项目产品为商业,产品总共有4种,首期先开北地块临近高尔夫球场的A 产品,共10栋楼,整栋的面积在550平左右,景观视野佳,按栋进行销售。项目中间位置是C产品和D产品,平层的面积段为155平—175平左右,C产品的一二层面积在300平左右。项目运用大面积玻璃墙体,打造无切割方正空间,3-5层玻璃建筑群落,以约0.4容积率散落湖畔。以简约的设计,自然的渗透,270°寰幕空间设计,置身其中,宛如驾御于果岭之上,是时代层峯人物理想的城市商务行宫。项目物业智能双安保,尊享国宾级服务。
 
 
四、出售
美兰天地
独栋别墅商业产权40年,标准为3.6米,总层高由三层、四层、五层可选择,独栋面积:约550平 、620平 、830平,独栋总价:2036万起

叠加复式面积:约298-307平米,叠加总价:900万起

整层面积:约155平、 162平 、175平,整层总价:396万起


上置名人天地
一期现房,产证面积380--510平米,赠送地上一层、地下一层,还有独立花园,总价2980万左右



 

数据参数

  • 楼盘名称
    美兰天地
  • 房屋类型
    办公楼
  • 户型面积
    155-825平米
  • 楼盘报价
    29000元/平方米
  • 所属区域
    宝山区
  • 停车位
    共682个
  • 开盘时间
    2021-10-30
  • 交房时间
    2023-09-30
  • 开  发  商
    上海美兰湖房地产开发有限公司
  • 售楼电话
    1358-5654-666
  • 装修情况
    毛坯
  • 物业公司
    上置物业
  • 物  业  费
    8元/月/平方米
  • 占地面积
    约15万方
  • 建筑面积
    约9万方
  • 总  栋  数
    97栋
  • 规划户数
    385套
  • 容  积  率
    约0.4
  • 绿  化  率
    约50%
  • 预售证号
    宝山房管(2021)预字0000267号
  • 楼盘地址
    上海美兰湖路16弄

周边配套

  • 学校
    拥有全龄段教育资源,满足幼儿园、小学、中学全体系义务的教育,如:美兰湖小学和美兰湖中学,离我们项目很近的上师大附属中学罗店中学是宝山区的重点中学。
  • 购物
    15分钟醇熟生活圈:宝龙城市广场、龙湖北城天街、世纪联华、大润发,北欧风情街。此外,项目旁边还有商谈待进入的万豪酒店,以及全上海闻名的美兰湖国际会议中心,完全可以满足您的日常商务活动。
  • 医院
    项目周边有多家医院,如:国际和平妇幼保健院、华山医院北院、罗店医院、罗店镇社区卫生服务中心、罗南社区卫生中心等。其中国际和平妇幼保健院、华山医院北院都是三级甲等医院。
  • 生活
  • 娱乐
    美兰湖高尔夫球场占地约3400亩,是标准的36洞72杆,具备举办PGA锦标赛级别的国际高尔夫球场。
  • 餐饮
户型图
地图
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