一、区域:合景臻钥广场项目位于上海西门户、长三角一体化发展示范区——青浦新新城核心商务区,坐拥“长三角一体化发展”和“虹桥国际开放枢纽”两大国家战略利好。青浦新城是上海十四五规划“五大新城”之一,据规划政府将投入上千亿打造独立性综合枢纽城市。青浦新城借助上海东西发展轴上数字信息产业集聚的优势,未来发展人工智能、生物科技等新型产业,整合青浦北斗创新基地、市西软件信息园、人工智能产业园、西岑科创等数字经济载体,加快集聚形成万亿级的数字经济带,打造长三角数字干线牌。
二、交通:地铁17号线汇金路站旁200米,无缝连接地铁2/10号线,17号线未来还将延伸至苏浙区域,周边汇集崧泽高架、G50、G60、S26等高速路网体系,缔造长三角通勤圈。
三、项目:合景·生命科谷(推广名合景臻钥广场)由合景泰富集团携手永泰红磡联合建设,聚焦干细胞与再生医学、健康管理、智慧医疗、医疗器械等领域,打造生命健康管理、健康科技转化、产融智造、独栋总部展示。项目总占地面积38328.50㎡,总建筑面积199489.27㎡,由5幢标办、10幢独栋、1幢细胞存储库及展示、2层商业裙房组成。项目独栋约4.5m层高,可通煤气,可供企业进行量身定制,拥有私属生态花园、阳光露台、屋顶绿化、地下室等专属空间,以及独立电梯、独立大堂、独立楼宇冠名权等个性化服务。约1.4万方自持商业配套+生命科技展示,向公众展示干细胞技术、前沿的医疗器械,成立综合细胞存储库,是产业信息技术交流的基地和窗口。打造30年不需迁址的生命科创总部,助力入驻企业实现资源互通。
四、出售:10栋可售花园企业独栋+3栋可售高层商务标办,花园独栋建筑面积1088、1500、2000平米,独栋报价3.3万-4.5万/平米;商务标办整栋建面分别为1.6、1.8万方,标办单层面积1300平米,标办报价2.1万-2.6万/平米,总价2800万-4.6亿
【可售花园独栋】:5-A-B#幢、、6-A-B#幢、7#、8#、9#、10#、11#、12#幢,建筑面积1000-2000㎡,附赠地下室面积178-350平米,标准层高4.5米/地上4层地下2层,得房率110%,配私属花园和屋顶绿化,可通煤气,企业可独立冠名,属于区域内产品,独栋报价3.3万--4.5万/平米
【可售标办】:2-A#,2-B#,2-C#,建面分别为1.6/1.8/1.0万方,总层高分别为14/16/10层。可整层起售,面积在1300㎡左右,采用LOW-E玻璃幕墙立面,约11m挑空气派大堂,标准层层高约4.2m,无柱空间设计,灵动分隔使用,尽显企业非凡办公气度。标办报价2.3-2.7万/平米
限时特价:2#楼301标办,产证面积1401㎡,层高4.2米,大堂11米挑高,全景玻璃幕墙,无柱空间设计,限时特价2633万(原价3502)
限时特价:10# 独栋地上3层、地下1层,产证面积:1088㎡ ,地下面积约175㎡,屋顶花园约229㎡,露台面积约9㎡,实际使用面积约1500平米,层高4.5米,独立冠名权, 附赠近500㎡使用面积, 通燃气,商务办公,会所等多功能需求,限时特价3600万(原价4600万)
推荐:9# 独栋面积:1467.1㎡ 单层面积:约392.41㎡层数:地上/4地下/2 层高:4.5m 楼高:20m得房率:110% 产证:1本/50年办公产权9# 附赠地下面积:191.62㎡ 交付标准:毛坯交付 ,报价4.3万/平米
推荐:8# 独栋面积:1920.03㎡ 单层面积:约510.14㎡层数:地上/4地下/2 层高:4.5m 楼高:20m得房率:110% 产证:1本/50年 办公产权8#附赠地下面积:178.08㎡交付标准:毛坯交付,报价4.5万/平米
推荐:7# 独栋面积:1921.18㎡ 单层面积:约510.17㎡层数:地上/4地下/2 层高:4.5m 楼高:20m得房率:110% 产证:1本/50年 办公产权7#附赠地下面积:188㎡交付标准:毛坯交付 ,报价4.5万/平米
推荐:5A# 5B# (双子独栋)独栋面积:2178㎡(1088.99㎡+1088.99㎡) 单层面积:约360.94+360.94㎡层数:地上/3地下/2 层高:4.5m 楼高:15.5m得房率:110% 产证:2本/50年 办公产权5A# 5B#地下附赠面积:350.68㎡交付标准:毛坯交付 ,报价3.3万/平米