中铁诺德国际中心
甲级办公、餐饮商铺
报价:36000元/㎡
面积:267-1500平米
交房时间:2019-06-13
楼盘地址:秀文路与秀涟路交叉口
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一、区域:
中铁诺德国际中心位于莘庄商务区核心地段,莘庄商务区是闵行区打造的西上海EOD(生态商务区),2014年莘庄商务区被正式纳入上海张江高新技术开发区闵行园区范围, 入驻企业可申请享受园区税收优惠政策。项目位于莘庄商务区地带,于核心之心成就商务区。
 
 
二、交通:
距离12号线 七莘路站距项目约1公里。地处虹桥枢纽辐射圈,毗邻2枢纽4高速5轨交,连通莘庄综合交通枢纽,连通嘉闵高架,方便抵达虹桥高铁、机场。周边多条规交环绕,如12号线、1号线、、5号线、9号线、嘉闵线等通达全城。项目 正处虹桥国际综合交通枢纽、莘庄城市交通枢纽辐射圈,高铁、航空、高速公路立体交通畅达国内外。
 
 
三、项目:
中铁诺德国际中心是由世界双500强中国中铁开发建设,本项目占地面积约2.2万㎡,规划总建筑面积约10万㎡,项目由A、B两栋17层9A写字楼和C、D两栋4层精品商街组成。写字楼标准层面积约1500平米,单套面积500平米,层高4.3米,净高约3.4米,大堂挑高9米,走廊宽约2米,3:1黄金进深比有效解决室内自然采光,LOW-E可开启玻璃窗,VRV分户式空调,可以24小时全天运转。每栋办公楼配置4部东芝品牌高速客梯和1部货梯及1部专属车库电梯,双层地下停车库,约600个停车位;
 
 
四、出售:
B栋办公楼,商业属性,可通上下水,层高4.3米,可做隔层,正看春申湖景观,三面采光,建筑面积505-1010平米,售价3.6万/平米,总价约1800万左右
 
A栋办公楼,一线湖景办公,企业总部,楼高: 80米,总高: 地上17层 地下2层,电梯配置: 4+1+1,采用管道穿梁技术,有效净高提升20%,宽阔视野,无柱空间设计, 超大面宽,进深窗高比3:1,得房率:82%,层高:4.3-4.5米,单层面积:1511㎡,售价:3.6万/平米,整层或整栋售。
 
商铺通煤气、通上下水,具备大型餐饮条件,商铺单套226-302平,一楼层高4.5米,1-2楼单价5.2--6.5万/平米,(可办公)3-4楼单价3万/平米,总价1500万左右
 
 

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