一、区域：十里蓝院项目为于整个通州湾科创城的正东面核心位置，项目位于位于东海大道以南、春晖路以北、冬青路以西，秋实路以东。南通市委、市政府全力引进70万高新技术人材打造的滨海新城，通州湾科创城规划10平方公里，项目总投资300亿元。打造集多层次教育、前沿技术研究、科学成果转化、创业项目孵化、优势产业集聚、各项配套商业生活设施齐全的城市综合体。包括教育区、科研区、产业区、商业区、生活区5大片区，体现资源共享，充分开放、科创一体、产城融合、集聚集约的先进发展理念。
二、交通：距离项目2公里是长途客运总站和公交总站。自驾G15转G40，启杨高速，到达兴东机场，到达南通西站，宁启高铁（19年通车）沪通高铁2019年四月份正式通车，届时通车后到达整个长三角区域（上海、苏州、嘉兴、宁波）。随着高速、高铁、机场的陆续建成完善，将会进一步提升我们的交通，也势必会带动我们整个区域的经济以及房价！
三、十里蓝院项目是由南通沿海集团实力打造的高端低密度，高绿化花园洋房社区，小区总占地面积7万方，车位比1:1.2，人车分流。容积率仅为1.06，绿化率高达40.4%。基本赶上了别墅小区的品质。
四、项目有五大特色：
1、以中央花园为核心，南北延伸两大景观庭院组团，形成小区整体景观主轴。特色：大面积中心花园、组团庭院强调识别性、景观的观赏性和参与性兼备。
2、低密度高品质花园洋房社区，“三段式”立面设计：材质采用了涂料和蓝城独制的红褐系列仿清水砖片、青灰系列仿清水专片等墙面材料，创造具人文气息的里面色彩与质感。色彩应用了土色系，如土黄、土红灯，给人以沉稳、庄重的美感。
3、蓝城代建，目前蓝城是中国众多豪宅的建筑商，例如绿城玫瑰园等。
4、小区整体采用地源热泵系统，确保恒温，同时不会因为外机空调引起整个小区档次下降。
5、面积段丰富，小区共计25栋建筑，前19个单元为低密度4-5层电梯花园洋房，主力面积为110-140㎡的三房为主，北面5栋为小面积精工小高层，主力面积为58-87㎡的一房、二房。
五、在售604套，总体量3000套，绿化率：40.4%，总高5层 一梯2户，7层2梯6户，面积58平方，61平方，70平方（一房）单价1万，88平米（二房），110-140平米（三房）单价8300-9500元/平米左右，总价55-110万，首付28万起
