一、区域：梅陇华鑫天地项目占位南上海闵行核芯梅陇板块，项目承享虹桥国际开放枢纽建设和长三角一体化的国家战略规划红利，依附闵行“南上海高新制造带”和“大虹桥国际商贸带”产业格局，凭借梅陇镇南北联动区位优势，铸就智慧城市增长。园区自有商业和公服配套、莘庄春申商圈、南方商圈，坐享梅陇社区生活圈，约10km内覆盖漕河泾/莘庄/紫竹等商业区。

 

 

二、交通：距地铁15号线虹梅南路站仅约750米距离，畅达机场联动线（在建）华泾站；高架：虹梅高架路、沪金高速、沪昆高速、莘庄立交、G60沪杭高速；沪西南门户枢纽：虹桥高铁机场、上海南站、浦东机场。畅达长三角城市群，联动亚太经济圈

 

 

三、项目：梅陇华鑫天地由一鑫置业和华鑫置业联袂打造,作为上海区企合作示范项目,被列入2021年闵行区重大项目清单。项目总建筑面积约36万㎡,分四期打造,项目研发地块规划37栋独栋，6栋标办（自持）；商办地块上规划1栋约80米办公塔楼（50%自持）和1栋商业辅楼（自持）；一期建筑面积约146655.77㎡， 产品种类囊括花园式研发独栋及标办、商务标办、精品商业、公服公寓等多元业态,构筑高品质科创产城示范区。赋予定制式办公体验，满足企业全生命周期需求。

 

 

四、出售：一期17栋花园独栋和3栋小高层研发塔楼，独栋约2500-4000-5000平米，研发塔楼标准层面积约1478-1937平米， 单价：28000元/平起

 

独栋2500平米小栋（10栋）、4000平米中栋（3栋）、5000平米中栋（4栋），总高5层，独栋底层大堂约5.5m、标准层约4.2m，依傍天然双水系，独享生态景观风光；尊享花园独栋冠名权，地下车库直达入户，专属菁英私密性，屋顶花园及露台设计，彰显企业风范。架空地板位置预留，内部全部毛坯交付

 

标办（3栋），总高11层，标准层面积约1478-1937平米，底层大堂挑高8.7米，标准层层高4.2米，内部十字形公共主轴，将景观优势与办公环境融合；现代风格，通透玻璃立面，瞰景高层畅享无限风光；办公空间灵活分割组合，多功能办公空间，满足商务洽谈、展示等需求。公区装修，（销售部分架空位置预留），办公区域内部毛坯

 

备注：(1)、要公司名义购买，新注册公司也行

(2)、要有税收，2000块一平方一年，小面积2496平，税收也就是500万一年

(3)、招商方向：电子信息、集成电路、人工智能、新能源、生物医药、医疗器械等符合闵行产业导向，先进制造业和现代服务业。