海上世界
甲级江景办公
报价:26000元/㎡
面积:150-13300平米
交房时间:2023-06-30
楼盘地址:上海友谊路街道吴淞口路60号
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 一、区域:海上世界坐落于宝山滨江6.8公里黄金岸线核心,是上海发挥“一带一路”、“长江经济带”作用及“长三角一体化发展”的重要着力点,以项目向南北延伸,串联起4A级景区炮台湾湿地公园、宝山城市规划馆、滨江公园、沪淞抗战纪念馆等生态、文化、旅游资源,形成水岸联动、主题鲜明的滨江公共空间,是发展上海国际航运功能的主要承载地。
 
 
二、交通:海上世界位于宝杨路综合交通枢纽旁,距轨交3号线宝杨路站约2.5公里,未来规划中的19号线东延伸段、21号线、22号线规划于国际邮轮港设站,交通便利。
 
 
三、项目:海上世界(前推广名 阅江汇)由绿地集团和招商蛇口两大房企开发,总建筑面积24.38万平米,其中地上计容面积15.87万平米,包括商业6.59万平米、办公6.35万平米、酒店2.82万平米,涵盖智慧生态江景办公、城市微度假滨水商业、康得思酒店等业态,打造“船、港、城、游、娱、购”一体化海洋经济产业链。
 
项目商业定位为城市微度假滨水商业,室内设计由国际知名建筑师事务所伍兹贝格大师团队操刀。未来将引入潜水俱乐部、巨幕影城、新零售精品超市、儿童主题乐园等四大新型主力场所,以缤纷奇趣业态焕新滨水生活。
 
项目还将引入百年朗廷酒店集团旗下的酒店品牌——上海国际邮轮港康得思酒店。酒店将配置米其林二星的“明阁”中餐厅以及屡获国际殊荣的“川”水疗。
 
 
四、出售:可售江景办公产品主打“公园+滨江”概念,包括T1约13000㎡和T2约24900㎡。一线瞰江头排的位置以及Low-E玻璃幕墙的配置,让项目拥享270°江景视界,以7大智慧办公系统为企业提供接轨未来的办公体验。
 
T1办公整栋销售,楼层6-16层,6电梯配置:3客1货2转换,大堂约12.5米,标准层高4.5米,公共区域精装,套内架空地板 VRV中央空调+新风系,整栋面积:13300㎡(66本产证),单层面积:1200㎡,价格:3.96亿元
 
T2办公整层或单套散售,楼层6-21层,电梯配置:6客1货2转换,大堂约12.5米,标准层高4.5米,公共区域精装,套内架空地板 VRV中央空调+新风系,整层面积:1550㎡ ,单套面积:150㎡-280㎡,单价2.6万/平米,总价:380万-5000万

T3长租公寓(办公),层高4.2米,建筑面积约25000平米(产证不可分割,一本产证),价格面谈

 

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