一、区域

中海云邸玖里地处杨浦滨江南段核心区，对望百年波阳公园，步行可达约48公顷的滨江公共绿地、跑道和骑行道。作为上海"滨江4.0"规划重点板块，对标陆家嘴、前滩，将建成约796万方商办体量。板块定位世界级科创中心，已集聚美团、哔哩哔哩总部等多家互联网头部企业，预计2027年产业规模达3000亿，将导入近20万高知就业人口。500米生活圈内覆盖国际时尚中心、超极合生汇（在建）、杨浦区中心医院等配套。发展潜力巨大。

二、交通

项目距轨交12号线隆昌路站约500米，规划24号线合生汇站约300米，实现双轨交覆盖。12号线4站直达北外滩，7站陆家嘴，8站人民广场，可换乘13条线路。紧邻北横通道、中环和内环等高架路网，周边杨浦大桥、军工路隧道、江浦路隧道环绕，快速通达全市。

三、项目

中海云邸玖里由上海风貌别墅领创者中海地产，融合历史风貌与当代生活需求，继承玖里系风貌别墅精工重料标准，打造的全新全双拼风貌别墅。项目由高层住宅与风貌别墅组成。海派建筑精髓，外立面采用金山石、老上海马赛瓦屋顶，单块重逾3吨的整石门楣，手工锻打铜质门栓，5%成品率异形砖拼花。仅8席风貌别墅，每户享超100平转角私家庭院（318平户型南向花园面宽达12.5米）；采用纯钢结构体系，无梁无柱自由空间；首层3.6米层高，地下室近6米层高配超大采光井。

四、出售

风貌别墅

仅8席双拼，地上三层+地下两层+庭院+露台，地上1层3.6米，2层和3层3.3米，地下1层3.15米，地下2层2.85米，270度采光，约100平包围式沉浸花园，建面约249-318㎡，单价16-18万/平，总价约4000-5700万