一、区域：

陆家嘴智慧湾处于前滩商务区和张江高科技园区的纽带位置，属于张江科学城核心园（扩展区）、张江数链“元宇宙”产业基地、上海市元宇宙特色产业园区以及数据要素产业核心区。

二、交通：

项目位于地铁11号线康恒路站地铁口旁，衔接多条主要轨道交通，靠近13号线莲溪路站，规划中的24号线、26号线较近。自驾走中环线、外环高速、罗山路高架路，可达前滩中央商务区，浦东机场，虹桥机场，陆家嘴金融城，人民广场等快速联通市中心核心商务区域和关键交通枢纽。

三、项目：

张江科学城数智天地是陆家嘴集团城市综合开发新板块，总占地面积1.85平方公里，建筑体量接近180万方，项目含23栋高品质研发办公楼宇及人才公寓、商业综合体、酒店等全方位配套。智慧湾是项目的一部分。

四、出售：

智慧湾办公楼

T1/T2栋共20层单栋面积约4.1万平方米，T3/T4共10层单栋面积约1.3万平方米，净层高3.1米，标准层约1300-2000平，单价3.7万/平，总价4.81亿起（价格可谈）