400-963-9718
热门搜索:  苏州  杭州  昆山  as  
您当前位置:首页>楼盘>上海>闵行区>
国际珠宝城[在售]
商铺

均价:

60000

元/㎡

面积:

47-300平米

交房时间:

2019-03-16

楼盘地址:

闵行区浦江镇浦星公路

优惠:请先预约看房或400咨询后看房有优惠惊喜!

咨询热线:400-963-9718
楼盘信息

项目介绍

一、区域:国际珠宝城项目地处上海中轴线南北高架正南端,项目向北500米便是外环高架,集各央企总部基地(中国电信,中国航空,中国石化,国家电网等世界五百强国内五十强企业入驻),体育休闲,文化传媒三大功能于一体的世界级中央商务区。西边是以华侨城、翡翠别墅、一品漫城、融创等别墅为主的高端住宅区;东边为浦东三林大型回迁房基地,居住人口近100万,这些成熟居民社区居住的都是上海老城区拆迁过来的有钱人,消费能力极强。项目南侧打造的是浦江镇生活宜居圈,项目毗邻芦恒路综合客运枢纽。

 

二、交通:8号线芦恒路地铁站上盖。其中1号,2号,和5号口与本项目相通。项目毗邻芦恒路综合客运枢纽,该客运枢纽地下部分直接与我们项目B2层相通。距离前滩CBD世界级中央商务区仅1.5公里(5分钟),世博园6公里(10分钟),迪士尼15公里(20分钟),豫园11公里(25分钟),人民广场、外滩12公里,虹桥机场18公里(30分钟),浦东国际机场29公里(35分钟)。半天覆盖亚欧板块,国际珠宝城相较与其他地铁上盖的项目,从项目定位上将吸引更多的本地消费者和国内外客群,坐拥财富高地!
 

三、国际珠宝城是由珠宝大王“张铁军”集团,投资18亿巨资打造;国际珠宝城占地27590㎡,总建筑面积117840㎡,整体规划为地上4层,地下3层,按照国家4A级风景区打造。国际珠宝城是中国乃至世界,规模最大、设计最豪华的珠宝品牌商业批发,采购,体验交易中心。地面由10栋欧式巴洛克建筑风格独栋别墅组成,是由全世界最著名的巴马丹拿团队设计,整个建筑外立面全部采用天然石材构筑;建筑门窗采用全黄铜打造;同时用300多吨纯铜浇铸数位历史名人、全手工雕刻打造1000件石雕艺术品展示于项目内。


整个项目的业态规划:地上为十栋欧式巴洛克建筑风格楼宇群落:
A1为1万平米的中国珠宝玉石博物馆(13层)主要有四大功能:①日常展览,展览中国玉文化发展历程中各阶段艺术珍品、大师级玉雕作品、千百万五大宝石精品及张铁军先生高端翡翠珠宝藏品。②新品发布会,承办各大品牌珠宝公司、知名珠宝设计师、玉雕大师新品发布会。③珠宝拍卖会,承办各大品牌珠宝公司、知名珠宝设计师、玉雕大师精品拍卖会。④交流展会,举办中国乃至世界各国精品珠宝、文物、艺术品展示交流盛会。对于博物馆这四大功能所带来的专业珠宝人士绝对是我们日后运营一大亮点!
 

A2-A7共6栋定向出租/出售给大型珠宝上市公司,一二层作为其品牌旗舰总店,三四层作为企业办公总部、高端会所。届时珠宝业界实力超群的企业群集于此,集全球珠宝研发、鉴定、评估、定价、金融等多功能为一体,树立全球珠宝行业发展的风向标。

 

A8-10规划为2家银行(南京银行是合作银行,另一家是中国银行或是工商银行)、VIP影院(东方好莱坞影院)、儿童亲子业态(教育培训、舞蹈、音乐、儿童乐园等)、品牌婚纱会所(格莱美)、旅游集团(逍遥游)、漫咖啡、婚庆钻戒品牌(I Do)、及高端会所等。另外每一栋的露天5层可规划做空中花园、酒吧、各种活动临时场景。  

 

地下分三层打造:地下B3层为地下车库,近600个停车位,同时为本项目商家提供仓储空间和卸货通道。地上另设置10个旅游大巴停车位和100个VIP停车位。

 

B1层——国际高端珠宝馆+国际品牌特色餐饮

B1层共2万3千多平米,规划为国际珠宝馆和国际特色餐饮。引进13个珠宝原产国或地区的品牌珠宝馆(泰国、缅甸、印度、斯里兰卡、南非、比利时、巴西、哥伦比亚为珠宝原产国,而日本、香港、台湾以独特时尚的设计工艺著称),形成珠宝行业的世博展览,以珠宝为各国驻中国的文化桥头堡,加强国与国之间的交流。使您不出国门,即可选购到玲琅满目的各品类宝石。届时客户不仅可以购买到这些珠宝原产国最具特色的珠宝产品,更可领略到他们各自不同的装修、服饰及服务所带给你的异域文化感受。同时,考虑到商家日常饮食、休闲需要,为商家配置了品牌餐饮区,计划引进国际性品牌特色餐饮,如西餐牛排,中式及法餐、日韩料理,泰国菜,香港茶餐厅等。

 

B2层——国内品牌珠宝馆+国内特色餐饮配套

B2层共2万4千多平米,规划为国内珠宝馆和国内特色餐饮。我们将按照珠宝的品类和区域进行划分,比如按照国内著名珠宝玉石集散地划分为平洲玉器馆、揭阳玉器馆、四会摆件馆、云南玉器馆等,按珠宝的品类设精品水晶馆、四大名石馆、海黄紫檀馆、琥珀蜜蜡馆、精品白玉馆等。另B2层与地铁8号线芦恒路站1号口无缝对接,周边配置国内特色餐饮和生活配套,满足项目人员、周边居民及地铁人流的生活饮食需要。


四、地上部分出售:主要是按照整栋、半栋、以及四分之一栋三种模式进行整体出售,其中:

2-7号楼出售给大型珠宝上市公司、珠宝品牌公司,均价为10万/平米

8-10号楼可整体卖给非珠宝行业,出售均价为12万/平米

物业费为20元/平米每月(不含中央空调费用

地下部分--出售:均价为6万/平方米

目前我们主要卖的是B1、B2层,主力面积40-50平方,均价6万,主力价格区间在300-400万


五、整个项目采用统一运营管理模式,共计15年;反租标准分为两种:

第1种模式:前3年每年5%,3年累计15%,一次性抵扣房款,4-15年,按照实际租金2/8分成,业主8,运营公司2,保底5%,不足5%,补足!

第2种模式:前3年每年5%,累计15%;4-7年,每年6%,累计24%;8-11年,每年7%,累计28%;11-15年,每年8%,累计百分之32%。总计15年,累计返租99%。


 

【优惠提示】买房前,请先预约看房或提前拨打400免费咨询预约,价格要优惠至少好几万!通过我们预约购买和您自行去售楼处购买所有手续是一模一样的,享受售楼处所有客户一样的销售政策。所有手续、定金、合同、房款都是在售楼处和开发商办理。我们不向您收取任何额外费用。我们通过互联网技术为房企提供楼盘线上推广服务,进行精准营销,提升效率,大幅降低销售成本。把节省的成本让利给购房者。欢迎您来电咨询!

 


数据参数

  • 楼盘名称
    国际珠宝城
  • 住宅类型
    商铺
  • 房屋类型
    47-300平米
  • 楼盘均价
    60000元/平方米
  • 所属区域
    闵行区
  • 公交路线
  • 开盘时间
    2019-03-16
  • 交房时间
    2019-03-16
  • 开  发  商
    张铁军集团
  • 售楼电话
    400-963-9718
  • 装修情况
    毛坯
  • 物业公司
  • 物  业  费
  • 规划面积
    27590㎡
  • 建筑面积
    117840㎡
  • 总  栋  数
    10栋欧式巴洛克建筑风格
  • 规划户数
  • 容  积  率
  • 绿  化  率
  • 预售证号
  • 楼盘地址
    闵行区浦江镇浦星公路

周边配套

  • 学校
  • 购物
  • 医院
  • 生活
  • 娱乐
  • 餐饮
户型图
地图
你可能感兴趣的楼盘
免责声明    联系我们    关于我们   
Copyright © 2020 fanghuitong.cn . All Rights Reserved

沪公网安备 31011302006136号

     网络经营许可证     沪ICP备20015645号    

您要报名看房的楼盘是
国际珠宝城

  • 您要降价通知的楼盘是
    国际珠宝城